El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Covivienda) de Panamá proyecta vender 5,530 unidades de viviendas durante 2026, lo que significaría un aumento del 38 % respecto a las unidades reportadas como vendidas durante el año pasado.
De acuerdo al informe anual de resultados, la entidad prevé aumentar 38 % las unidades de viviendas vendidas en Panamá este año. Solo en 2025 se reportó la venta de 4,020 unidades de viviendas nuevas cuyo precio rondo entre los $40,000 y $60,000.
El informe indica que el 81 % de las ventas provienen del programa de interés preferencial, es decir, que representan al menos un ingreso de ventas de $120,000. Aunque a las adquisiciones de primera vivienda se les aplica el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) del 2 %, esto no ha logrado aumentar la recaudación tributaria neta.
Según el estudio econométrico del informe, la aplicación de este impuesto no solo no ha aumentado la recaudación sino que por el contrario, ha generado pérdidas fiscales. Se estimaba que la recaudación sería de $37 millones aunque las pérdidas han alcanzado los $131.5 millones.
Por lo que, se concluye que la pérdida fiscal total ha sido de $94.5 millones, lo que ha provocado una baja económica de $1,288 millones, que representan un 1.6 % del Producto Interno Bruto (PIB) de Panamá durante el año pasado.
El estudio asegura que la aplicación de este impuesto tiene varios contras como ser cobrado al sector más vulnerable, excluye a muchísimas familias de poder acceder a una vivienda y no incentiva el sector de la construcción, tomando en cuenta la importancia de este porque por cada dólar invertido genera $2.34 en el PIB.
El informe recomienda que se tomen en consideración otros mecanismos de recaudación tributaria sin que se aplique a la primera vivienda y que se apueste por la reactivación del sector construcción porque podría convertirse en sustituta como fuente de renta tributaria.
