La cantidad de viviendas ocupadas que fueron pagadas totalmente aumentó 3.2 % durante 2026 en relación a las reportadas en el mismo período del año pasado, según detalla un informe del Centro de Estudios de Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI).
El estudio señala que en este año se reportaron 40,332 nuevas casas ocupadas que fueron pagadas totalmente. Solo en las región central y en Huetar Caribe se reportaron 30,000 viviendas, que representan el 74 % del total general de casas pagadas.
Los datos también muestran un incremento en la cantidad de casas alquiladas en Costa Rica. Se calcula que el 19.3 % de las viviendas son alquiladas, lo que muestra un incremento de 12,812 casas adicionales que se están alquilando a familias costarricenses.
“Las razones por las que estarían creciendo más las casas totalmente pagadas sería un traslado de hogares de la categoría de vivienda en precario y la autoconstrucción en zonas urbanas”, explicó el director general de CENFI, Melizandro Quirós.
Las regiones del país con más aumento de casas alquiladas se ubican en la zona central, donde se concentra el 45 % del incremento registrado; se estima que hay al menos 5,754 viviendas más que están alquiladas, mientras que en la región del Pacífico Central se reportaron 2,829 casas más en alquiler.
Se calcula que durante este año hay unas 374,709 casas alquiladas, donde vive cerca de un millón de personas. Además, la tenencia de hogares con crédito aumentó levemente en 1,170 casas, la mayoría en las regiones Central y del Pacífico Central.
Los datos del CENFI se basan en las cifras de la Encuesta Nacional de Hogares (Enaho) 2026, que fue elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC). En cifras generales, se calcula que en Costa Rica hay 1,917,772 viviendas residenciales ocupadas, es decir, 44,440 casas más que en 2025.
Una de las novedades reportadas es la disminución de vividas ocupadas en categoría de “precario”, pasando a solo 2,230 casas. Los investigadores explicaron que la baja podría deberse al paso de categoría “de interés social”.
